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Nouvelle Vue
- nom féminin
Philosophie novatrice de l’immobilier pensée par des professionnels consciencieux, dont les fondements reposent sur l’authenticité, la transparence et la confiance.
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Meilleurs Voeux 2025
Meilleurs Voeux 2025
Nouvelle Vue vous présente ses meilleurs voeux pour l'année 2025!
Investissement LMNP en résidence de services
Cornebarrieu
(31)
Investissement LMNP en résidence de services
Cornebarrieu
(31)
Nouvelle Vue
SPECIAL INVESTISSEUR
Nouvelle vue vous propose cet Investissement LMNP avec bail commercial.
Appartement T2 vendu loué et géré dans le cadre d'un bail commercial avec loyers garantis sans vacance locative.
Ce bien est situé dans la résidence Appart’city de Cornebarrieu idéalement placé à proximité de la clinique des cèdres et de l'aéroport de Toulouse Blagnac
Il composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chanmbre et d'une salle d'eau. Ce bien bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) et ainsi de revenus complémentaires non fiscalisés grâce à l’amortissement comptable de votre bien.
Prix HAI:79900€
Le loyer est de 5757 euros HT annuel soit une rentabilité nette de 5.5%
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 940 euros.
Taxe foncière: 494 euros
Grande maison T7 à Beauzelle
Beauzelle
31
Grande maison T7 à Beauzelle
Beauzelle
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Nouvelle Vue vous propose à la vente cette grande maison de type 7 à Beauzelle.
Installée sur un terrain de 998m², cette maison, rénovée selon votre goût et vos attentes, se situe dans un environnement calme tout à proximité des commodités de Beauzelle et Aussonne.
Le tramway reliant l’aéroport et le centre-ville de Toulouse se trouve à moins d’un kilomètre.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux salon de 42m² avec cheminée, une cuisine de 14m² donnant chacun une grande terrasse.
Le côté nuit se compose de 3 grandes chambres et une salle de bain auxquels s’ajoutent à l’étage 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
La surface totale habitable de ce bien est de 152m².
Un garage de 60m² et accessible depuis l’intérieur vient compléter les prestations de cette grande maison familiale permettant une extension au besoin.
DPE : D
GES : C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous ne prônons pas de valeurs morales, nous les incarnons.
Point de départ de toute forme de relations, nos valeurs définissent fondamentalement notre approche du métier tel que nous l’exerçons. Trop souvent associé à un manque de clarté et de confiance, le secteur de l’immobilier souffre parfois d’une image dévalorisée.
Abordant notre profession avec une perspective différente, convaincus qu’honnêteté et affaires peuvent rimer, nous priorisons sans cesse les liens humains, ciment de chaque projet.
Contactez-nous !Nos valeurs
Authenticité, transparence et confiance
L’authenticité, notre ligne conductrice
Formant le rempart précieux de la pérennité de notre travail et des relations tissées avec nos clients qui en découlent, notre authenticité se lit également dans notre indépendance, seule guide de nos idéaux et garante de l’impartialité de l’agence.
La transparence, gardienne de notre équité
Animés par l’instauration d’un dialogue clair au sein duquel les informations circulent librement grâce à une communication ouverte et transparente, nous nous assurons toujours que nos clients disposent de tous les éléments nécessaires à la prise de bonnes décisions.
Bienveillance rimant avec transparence, il est indispensable pour Nouvelle Vue et son approche humaine de l’immobilier de faire preuve d’une clarté irréprochable.
La confiance, l’indispensable composante de toute collaboration
Une réelle connaissance du domaine de l’immobilier nous permet de répondre le plus justement possible aux demandes de ceux qui nous octroient leur confiance, sans redouter pour autant de dire « non » lorsqu’une réalisation est impossible.
Prenons rendez-vous pour discuter de votre projet !
Un entretien valant tous les mots, nous vous proposons ainsi quelques plages de rendez-vous afin d’étudier profondément votre projet, par le biais d’une visio-conférence ou lors d’un échange téléphonique.
Prendre rendez-vous
Nos services
Accompagner nos clients
dans les meilleures conditions
Nous accompagnons dans les meilleures conditions nos clients qui, absorbés par leur quotidien, manquent parfois de temps, d’énergie et de connaissances. Quoi de plus anxiogène que de s’engouffrer dans le tourbillon de l’immobilier sans posséder les repères indispensables pour mener à bien son projet.
La transaction immobilière : l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier comme d’un terrain
Invariablement animés par notre envie d’être justes et impliqués, nos prestations sont pleinement personnalisées, alignées à vos souhaits et à votre budget.
Notre savoir-faire, résidant dans nos estimations diverses, l’écoute de vos critères personnels, l’optimisation de vos recherches ainsi que des visites ciblées, repose sur notre connaissance approfondie du marché immobilier local.
Nos échanges sont marqués par la signature d’un mandat de recherche ou de vente, gage du respect de nos accords respectifs.
Notre savoir-faire, résidant dans nos estimations diverses, l’écoute de vos critères personnels, l’optimisation de vos recherches ainsi que des visites ciblées, repose sur notre connaissance approfondie du marché immobilier local.
Nos échanges sont marqués par la signature d’un mandat de recherche ou de vente, gage du respect de nos accords respectifs.
L’étude et la conception d’un projet de construction personnalisé
Face à l’engagement que représente un projet de construction et toutes les interrogations que cela induit, il est confortable de pouvoir s’appuyer sur des conseils pertinents et professionnels quant à sa conception.
Vous conseiller, vous accompagner et vous préserver, tout en vous soumettant un projet personnalisé, non issu d’un catalogue restrictif, sont des missions qui méritent toute notre attention. Consultants indépendants n’ayant aucun intérêt particulier à vous positionner sur une offre plutôt
qu’une autre, nous nous engageons à vous fournir, toujours, les suggestions les plus appropriées.
Vous conseiller, vous accompagner et vous préserver, tout en vous soumettant un projet personnalisé, non issu d’un catalogue restrictif, sont des missions qui méritent toute notre attention. Consultants indépendants n’ayant aucun intérêt particulier à vous positionner sur une offre plutôt
qu’une autre, nous nous engageons à vous fournir, toujours, les suggestions les plus appropriées.
L’ingénierie foncière
Celle-ci débute par l’analyse de l’assise foncière de notre client et de sa volonté, ce dernier pouvant désirer être accompagné en tant que maître d’ouvrage au cours de la recherche d’une stratégie foncière dans le cadre de la réalisation d’une opération ou dans celui d’une réflexion sur son patrimoine, au cœur d’une perspective d’optimisation.
Après examen, un montage juridique accompagné d’une évaluation financière permettant la mise en œuvre opérationnelle est proposé, sous couvert d’une convention d’étude signée entre les parties.
Après examen, un montage juridique accompagné d’une évaluation financière permettant la mise en œuvre opérationnelle est proposé, sous couvert d’une convention d’étude signée entre les parties.
La gestion de patrimoine
À travers une approche personnalisée et experte, nous transformons vos aspirations financières en réalité. Nous vous accompagnons à chaque étape, en élaborant des stratégies sur mesure pour maximiser vos investissements, protéger vos actifs et garantir la sécurité financière de votre famille.
Avec notre savoir-faire et notre engagement pour votre réussite, laissez-nous prendre soin de votre patrimoine afin que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment dans la vie.
Avec notre savoir-faire et notre engagement pour votre réussite, laissez-nous prendre soin de votre patrimoine afin que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment dans la vie.
Qui nous sommes
Mieux nous connaître
L’agence Nouvelle Vue est le résultat de la complémentarité précieuse d’une association de compétences. La relation liant tous les intervenants révèle une véritable confiance mutuelle en plus d’une mise en commun d’expériences, toutes deux étendues à l’ensemble du travail et des interactions que l’équipe entretient avec ses clients.
Jean-Claude
Baritaud
Gérant
Jean-Claude
Baritaud
Après plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, j'ai souhaité très tôt une vraie indépendance : rester au plus près des intérêts des clients et des partenaires sans subir les contraintes d’objectifs commerciaux ou de rentabilité absolue. Cela me donne une totale objectivité authentique.
Maxime
Bonniol
Conseiller
Maxime
Bonniol
La mise en place d'une stratégie patrimoniale est un préalable à tout investissement qu'il soit financier ou immobilier.
Dans cette approche très règlementée, suite à un audit patrimonial précis et personnalisé, un conseiller en gestion de patrimoine expérimenté vous accompagne pour définir une stratégie cohérente et trouver l'investissement qui vous convient.
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