Votre agent immobilier
Dans le Bergeracois et vallée de la Dordogne
Terrain et division
Indépendant par choix
Nouvelle Vue
- nom féminin
1. Approche de l'immobilier fondée sur l'authenticité, la transparence et la confiance.
2. Regard neuf porté sur un bien, qui en révèle le potentiel et en fixe le juste prix.
Par extension : agence immobilière indépendante du Bergeracois.
2. Regard neuf porté sur un bien, qui en révèle le potentiel et en fixe le juste prix.
Par extension : agence immobilière indépendante du Bergeracois.
EN CE MOMENT
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projets
Basé en Dordogne, je reste présent dans l’agglomération toulousaine, où je suis né et où j’ai exercé l’essentiel de ma carrière. J’y accompagne des opérations que je suis depuis plusieurs années, confiées par des propriétaires qui me connaissent.
Fonsorbes – 9 terrains à bâtir viabilisés
Fonsorbes
31
Fonsorbes – 9 terrains à bâtir viabilisés
Fonsorbes
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Lotissement de 9 lots, permis d'aménager accordé le 1er octobre 2025, chemin de Capelier à Fonsorbes (31470).
Terrains viabilisés de 328 à 670 m², exposés sud, desservis par une voie interne.
Prix : de 67 797,60 € à 149 142 € honoraires inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires (de 63 960 € à 140 700 €). Lots disponibles sous réserve de vente. Grille de prix et plan détaillés disponibles sur demande.
Projet de construction possible avec une coopérative d'artisans partenaire, sous contrat de construction de maison individuelle.
Barème de nos honoraires consultable sur ce site. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Des valeurs qui se vérifient, pas qui se proclament
L’immobilier souffre parfois d’un manque de clarté et de confiance. Chez Nouvelle Vue, nous préférons aux grands mots des engagements concrets, que chaque client peut vérifier.
Convaincus qu’honnêteté et affaires peuvent rimer, nous plaçons la relation humaine au cœur de chaque projet.
Contactez-nous !Nos valeurs
Authenticité, transparence et confiance
L’authenticité, notre ligne conductrice
Agence indépendante, sans réseau ni franchise, nous n’avons aucun objectif imposé. Nous vous disons ce que nous pensons vraiment de votre bien et de son prix, et vous choisissez librement entre un mandat simple ou exclusif.
La transparence, gardienne de notre équité
Avant toute signature, nous vous remettons et vous expliquons notre barème d’honoraires. Votre estimation est argumentée par des ventes comparables, et vous est remise par écrit avec votre mandat.
Pendant la vente, vous recevez au moins une fois par mois un point écrit : visites, retours des visiteurs, offres reçues.
La confiance, l’indispensable composante de toute collaboration
Terrain, maison, division : pour chaque bien, nous regardons ce qui peut en augmenter la valeur ou élargir le nombre d’acheteurs, et nous vous en parlons. Lorsqu’un projet n’est pas réalisable, nous vous le disons, sans détour.
Prenons rendez-vous pour discuter de votre projet !
Un entretien valant tous les mots, nous vous proposons ainsi quelques plages de rendez-vous afin d’étudier profondément votre projet, par le biais d’une visio-conférence ou lors d’un échange téléphonique.
Prendre rendez-vous
Nos services
Vous accompagner
de l'estimation à la signature
Vendre, acheter, faire construire : un projet immobilier engage, et chaque étape compte. Nous vous donnons les repères pour décider en connaissances de cause : le juste prix, les bonnes questions, les points de vigilance. Vous gardez la main, nous vous éclairons.
Vendre ou acheter : maison, appartement ou terrain
Pour vendre, nous estimons votre bien à partir de ventes comparables, et nous regardons ce qui peut en augmenter la valeur : division, extension, réaménagement. Pour acheter, nous ciblons les biens qui correspondent vraiment à vos critères.
En mandat exclusif, nous allons plus loin : reportage par un photographe professionnel, prises de vue par drone lorsque le bien s’y prête, annonce également diffusée en anglais et, sur demande, une note sur le potentiel du bien et une esquisse de projet pour les biens à rénover.
Chaque mission est encadrée par un mandat de vente ou de recherche, simple ou exclusif, selon votre choix. Nos honoraires ne sont dus qu’à la signature de l’acte authentique.
En mandat exclusif, nous allons plus loin : reportage par un photographe professionnel, prises de vue par drone lorsque le bien s’y prête, annonce également diffusée en anglais et, sur demande, une note sur le potentiel du bien et une esquisse de projet pour les biens à rénover.
Chaque mission est encadrée par un mandat de vente ou de recherche, simple ou exclusif, selon votre choix. Nos honoraires ne sont dus qu’à la signature de l’acte authentique.
Faire construire : un projet sur mesure
Sur un terrain que nous vendons ou que vous possédez déjà, nous étudions ensemble ce que permet la parcelle (règles d’urbanisme, division éventuelle) et je dessine une esquisse de maison adaptée à votre budget : agencement intérieur, surfaces, orientation. Un projet sur mesure, pas un modèle de catalogue.
Cette esquisse sert ensuite de base de travail à des constructeurs, qui établissent les plans définitifs, le chiffrage et le contrat de construction, avec les garanties qu’il prévoit. Dans l’agglomération toulousaine, j’ai l’habitude de travailler avec une coopérative d’artisans ; en Dordogne, je consulte des professionnels locaux selon chaque projet.
Cette esquisse sert ensuite de base de travail à des constructeurs, qui établissent les plans définitifs, le chiffrage et le contrat de construction, avec les garanties qu’il prévoit. Dans l’agglomération toulousaine, j’ai l’habitude de travailler avec une coopérative d’artisans ; en Dordogne, je consulte des professionnels locaux selon chaque projet.
Diviser et valoriser un terrain
Une maison avec un grand jardin ou un grand terrain ?
Nous étudions son potentiel : règles d’urbanisme, possibilités de division, nombre et taille des lots, accès et réseaux, et ce que chaque option peut vous rapporter.
Avec un bureau d’études partenaire, nous vous accompagnons de l’étude au permis d’aménager ou à la déclaration préalable, puis jusqu’à la vente des lots. L’étude fait l’objet d’une convention signée entre vous et le bureau d’études, avant tout démarrage.
Nous étudions son potentiel : règles d’urbanisme, possibilités de division, nombre et taille des lots, accès et réseaux, et ce que chaque option peut vous rapporter.
Avec un bureau d’études partenaire, nous vous accompagnons de l’étude au permis d’aménager ou à la déclaration préalable, puis jusqu’à la vente des lots. L’étude fait l’objet d’une convention signée entre vous et le bureau d’études, avant tout démarrage.
Et après la vente ?
Placer le produit d’une vente, préparer une transmission, investir pour louer : ces questions relèvent d’un autre métier, que Nouvelle Vue n’exerce pas. Je vous oriente vers Maxime Bonniol, conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Qui nous sommes
Mieux nous connaître
L’agence Nouvelle Vue est le résultat de la complémentarité précieuse d’une association de compétences. La relation liant tous les intervenants révèle une véritable confiance mutuelle en plus d’une mise en commun d’expériences, toutes deux étendues à l’ensemble du travail et des interactions que l’équipe entretient avec ses clients.
Jean-Claude
Baritaud
Gérant
Jean-Claude
Baritaud
Plus de 1 500 logements commercialisés pour des promoteurs, dont environ 150 vendus moi-même : je sais ce qui fait vendre un bien, et à quel prix. Terrain, division, construction : je connais aussi l’autre côté du projet.
J’ai choisi l’indépendance : aucun réseau, aucun objectif imposé. Je vous dis ce que je pense vraiment de votre bien et de son prix.
Maxime
Bonniol
Conseiller immobilier Nouvelle Vue – agglomération toulousaine
Maxime
Bonniol
La mise en place d’une stratégie patrimoniale est un préalable à tout investissement qu’il soit financier ou immobilier.
Dans cette approche très règlementée, suite à un audit patrimonial, Maxime, conseiller en gestion de patrimoine au sein de sa propre structure, indépendante de Nouvelle Vue, vous accompagne pour définir une stratégie cohérente.
hello world!