Nos projets immobiliers
Meilleurs Voeux 2025
Meilleurs Voeux 2025
Nouvelle Vue vous présente ses meilleurs voeux pour l'année 2025!
Investissement LMNP en résidence de services
Cornebarrieu
(31)
Investissement LMNP en résidence de services
Cornebarrieu
(31)
Nouvelle Vue
SPECIAL INVESTISSEUR
Nouvelle vue vous propose cet Investissement LMNP avec bail commercial.
Appartement T2 vendu loué et géré dans le cadre d'un bail commercial avec loyers garantis sans vacance locative.
Ce bien est situé dans la résidence Appart’city de Cornebarrieu idéalement placé à proximité de la clinique des cèdres et de l'aéroport de Toulouse Blagnac
Il composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chanmbre et d'une salle d'eau. Ce bien bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) et ainsi de revenus complémentaires non fiscalisés grâce à l’amortissement comptable de votre bien.
Prix HAI:79900€
Le loyer est de 5757 euros HT annuel soit une rentabilité nette de 5.5%
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 940 euros.
Taxe foncière: 494 euros
Permis d'aménager, commercialisation et construction
Fonsorbes
31
Permis d'aménager, commercialisation et construction
Fonsorbes
31
Etude d'ingénierie d'un permis d'aménager afin d'optimiser, pour un client, une assise foncière.
Elle a été réalisée par notre bureau d'étude partenaire qui en assurera la maitre d'œuvre.
Nouvelle Vue planifiera la commercialisation et sera à même de proposer en parallèle un projet de construction en partenariat avec une coopérative d'artisans, multipliant ainsi les possibilités de vente pour le propriétaire foncier.
Résidence de standing aux portes de Lyon
Bourgoin-Jallieu
38
Résidence de standing aux portes de Lyon
Bourgoin-Jallieu
38
Nouvelle Vue propose cet investissement locatif au sein d'une résidence de standing proche du centre ville et de toutes les commodités.
Implanté au cœur d’une plaine préservée aux portes de Lyon, à seulement 30 minutes de la gare Lyon Part Dieu en train et avec un accès rapide à l’aéroport.
Composée de seulement 43 logements, allant du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments en cœur d’îlot et bénéficie de garages en sous-sol.
Tous les appartements profitent de beaux espaces de vie spacieux et lumineux avec balcon ou jardin sans vis-à-vis pensés pour le bien-être et la tranquillité de tous.
Des prestations soignées pour un confort de vie très agréable.
Les cuisines, salles de bains et placards sont meublées aménagées.
Les logements sont connectés.
Ascenseur répondant à la norme PMR, peinture de finition, carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques avec fermetures centralisées, WC suspendus
Local vélos dans les communs.
Grande maison T7 à Beauzelle
Beauzelle
31
Grande maison T7 à Beauzelle
Beauzelle
31
Nouvelle Vue vous propose à la vente cette grande maison de type 7 à Beauzelle.
Installée sur un terrain de 998m², cette maison, rénovée selon votre goût et vos attentes, se situe dans un environnement calme tout à proximité des commodités de Beauzelle et Aussonne.
Le tramway reliant l’aéroport et le centre-ville de Toulouse se trouve à moins d’un kilomètre.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux salon de 42m² avec cheminée, une cuisine de 14m² donnant chacun une grande terrasse.
Le côté nuit se compose de 3 grandes chambres et une salle de bain auxquels s’ajoutent à l’étage 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
La surface totale habitable de ce bien est de 152m².
Un garage de 60m² et accessible depuis l’intérieur vient compléter les prestations de cette grande maison familiale permettant une extension au besoin.
DPE : D
GES : C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Terrain constructible de 1039m² à Beauzelle
Beauzelle
31
Terrain constructible de 1039m² à Beauzelle
Beauzelle
31
Nouvelle Vue vous propose à la vente ce terrain constructible à Beauzelle.
Cette parcelle viabilisée située à Beauzelle à proximité du MEET, du tramway et des installations d’AIRBUS.
Ce beau terrain plat d’une superficie de 1039m² dont 306m² en servitude permet une emprise au sol de 155m². Vous apprécierez son environnement très calme et la proximité des commodités de Beauzelle et Aussonne mais également de Blagnac et Toulouse grâce au Tramway situé à moins d’un kilomètre.
Nous avons également la possibilité d’étudier pour vous un projet de construction personnalisé.
Les travaux d’accès et de viabilisation seront réalisés par le vendeur.
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Studio en LMNP - Appart’city
Orléans
45
Studio en LMNP - Appart’city
Orléans
45
Cabinet Lorem ipsum
Nouvelle vue vous propose cet investissement LMNP avec bail commercial.
Studio vendu loué et géré dans le cadre d'un bail commercial avec loyers garantis sans vacancess locatives.
Ce bien est situé dans la résidence Appart’city d’Orléans idéalement placé à proximité de l’hypercentre et de la gare SNCF.
Il composé d’une salle d’eau, d’un coin cuisine et d’un espace nuit entièrement meublé et équipé.
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) et ainsi de revenus complémentaires non fiscalisés grâce à l’amortissement comptable de votre bien.
Le loyer est de 4 580 euros HT annuel.
Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 195 euros.
Prenons rendez-vous pour discuter de votre projet !
Un entretien valant tous les mots, nous vous proposons ainsi quelques plages de rendez-vous afin d’étudier profondément votre projet, par le biais d’une visio-conférence ou lors d’un échange téléphonique.
Prendre rendez-vous